房地产业发展才能推动建材业的发展【CICEE】

在全球金融危机下,建材业与房地产业一起合作有特殊的背景同时也是必然趋势。从本质上应该说建筑、建材不分家,建材业就是为建筑业提供建筑材料的,只有建筑业发展才能够带动建材业发展。同时通过建筑业对建材提出更新的要求,才能促进建材行业的科技进步和产业发展。  房地产业的发展能够带动建材业,特别是装饰、装修业迅猛的发展,带来整个市场的繁荣。就目前的形势而言,政府提出要大力发展住房来拉动经济,各地政府也做了大量有效的工作。通过合理控制土地供应以及一些契税的减免,各地政府都出台了一些有利于房地产稳定发展的措施。  据了解,在江苏、福建等地,当地政府把房地产业进一步的繁荣作为很主要的一项任务。整个城市拆迁规划、保障性住房的兴建,推动了房地产行业发展,也保证了当地的建材工业得到了发展机会。  除了两大行业自身的依存关系,建筑节能减排的目标也是促使双方紧密合作的因素。减少建筑耗能需要建筑设计和建筑材料工业共同推进。建筑节能除了要从建筑设计体系考虑,材料本身也是必要一环,整个房地产项目从设计到材料供给再到施工环节都需要紧密合作,达到节能的最终目标。  节能对两大行业来说都是一个新的课题,需要从两方面考虑,一方面减少能源消耗,另一方面在建筑里更多地利用新能源。就建材而言,涉及到许多方面,其中门窗、屋顶是节能的关键环节,同时还要考虑到水资源的循环利用,实现真正的降低能耗。  在利用新能源方面,如太阳能、风能以及地热能,需要注意的是新型能源部件应该是作为建筑的部件而存在,并不是建筑的附加物。不要等建好之后再考虑装太阳能热水器,挂光伏电池和使用地热采暖。要实现这一目的,就必须从房地产项目设计一开始进行结合。  在这个方面,可以借鉴一些欧美国家的成熟经验,把建筑物能耗分成等级,达到一定标准,国家可以在房地产税等方面有所优惠。包括太阳能光热光伏的使用,天然雨水的收集和使用,和风能的利用,更好地促进开发商在项目定位之初就跟建材业结合起来。

首席财务官

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